Землевпорядні та геодезичні роботи

- проекти відведення земельних ділянок з метою приватизації землі або укладання договору оренди; - проекти відведення земельних ділянок з метою зміни цільового призначення; - технічна документація із землеустрою для присвоєння кадастрового номера земельній ділянці; - технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок; - винесення меж земельних ділянок в натуру (на місцевості); - топографічна зйомка; - консультації стосовно земельних питань.

Експертна грошова оцінка нерухомого майна та земельних ділянок

Експертна грошова оцінка – це офіційне визначення ринкової вартості об’єкта нерухомості, яке здійснюється сертифікованим оцінювачем згідно з чинним законодавством України.
Для чого потрібна оцінка?
● Відчуження (продаж, дарування, міна) – визначення вартості для нотаріального оформлення та правильного нарахування податків.● Спадщина – підтвердження вартості об’єкта для нотаріуса.● Розподіл майна – при поділі власності між співвласниками чи в судових справах.● Іпотека та кредитування – для банківських установ.● Внесення майна до статутного капіталу підприємства.● Інші юридичні та фінансові операції.
 Що ми оцінюємо?● Квартири, житлові та садові будинки;● Нежитлові приміщення та будівлі;● Земельні ділянки всіх категорій і цільового призначення (житлове, садівництво, сільськогосподарське, комерційне, промислове, рекреаційне тощо).
 Як відбувається процедура?● Збір документів (правовстановлюючі документи на майно, кадастровий номер землі, технічна документація).● Аналіз ринку та розрахунок вартості за затвердженими методиками.● Складання Звіту про оцінку майна.● Реєстрація Звіту у Єдиній базі даних Фонду державного майна України та отримання Електронного витягу.
Перевірка звіту у ФДМУ. Коли потрібна рецензія?Під час реєстрації звіту у Єдиній базі оцінок ФДМУ система автоматично обов’язково порівнює визначену у звіті вартість із середньостатистичною вартістю, розрахованою алгоритмами Фонду державного майна України. Якщо виникає суттєва різниця система не реєструє даний звіт про оцінку майна (земельної ділянки). У такому випадку необхідно пройти процедуру рецензування.
Що таке рецензія?Рецензія — це офіційний висновок незалежного оцінювача, який підтверджує відповідність звіту вимогам законодавства та правильність застосованих методичних підходів та методів.Ми самостійно подаємо його на рецензію та супроводжуємо весь процес.У результаті ви отримуєте готовий і офіційний документ, придатний для нотаріальних дій — без зайвих клопотів.
Чому це важливо для замовника?● Звіт після рецензування залишається чинним і придатним для нотаріального оформлення.● Всі процедури супроводжуються нашими спеціалістами, тож замовник отримує готовий, юридично коректний документ.● Це гарантія, що операція з нерухомістю (купівля-продаж, дарування, спадщина тощо) не буде зірвана.
Чому обирають нас?● Сертифіковані оцінювачі з досвідом роботи;● Виконання оцінки у стислі терміни;● Офіційна реєстрація в базі ФДМУ;● Індивідуальний підхід до кожного клієнта.

Судова земельно-технічна експертиза

Судовий експерт із земельно-технічної експертизи встановлює фактичні межі земельних ділянок, визначає їх відповідність правовстановлюючим документам, а також надає висновки щодо можливості поділу земельних ділянок або визначення порядку користування ними. Ця робота включає аналіз технічної документації, проведення польових робіт та порівняння фактичного землекористування з документальним.
Основні завдання та дії експерта:● Встановлення фактичних меж: Експерт визначає реальні межі та площу земельної ділянки. ● Перевірка документації: Він перевіряє, чи відповідає фактичне розташування об'єктів (будівель, парканів) та земельних ділянок їхньому розташуванню в правовстановлюючих документах та документах із землеустрою. ● Виявлення порушень: Експерт виявляє накладання земельних ділянок та порушення їх меж, а також зміщення парканів між сусідніми ділянками. ● Розробка варіантів поділу: Якщо виникає потреба, експерт розробляє можливі варіанти поділу земельної ділянки або встановлення порядку її користування. ● Визначення проїзду та сервітутів: Встановлює можливі варіанти доступу та проїзду до ділянок, а також визначає, де можливо встановити земельний сервітут. ● Надання висновку: На основі проведених досліджень експерт формує обґрунтований письмовий висновок, який надається суду чи замовнику.
Де використовується така експертиза: ● Для вирішення земельних спорів у суді.● Для встановлення фактів, пов'язаних із землекористуванням.● У випадках, коли необхідно встановити фактичну площу та конфігурацію ділянки.

Послуги БТІ

- надання послуг з проведення технічної інвентаризації (як первинної, так і поточної для об'єктів житлового та нежитлового фондів);
- виготовлення технічних паспортів (поверховий план, експлікація внутрішніх площ, плани земельних ділянок) на об'єкти нерухомого майна, як юридичним, так і фізичним особам.